Wanneer heb je recht op huurtoeslag? Voorwaarden 2026 uitgelegd

Iedereen die een woning huurt vraagt zich weleens af: krijg ik eigenlijk huurtoeslag? De regels lijken elk jaar ingewikkelder te worden, zeker nu er per 1 januari 2026 grote wijzigingen op komst zijn.

1. Controleer uw leeftijd: u moet 18 jaar of ouder zijn.
2. Controleer of uw woning een zelfstandige woonruimte is (eigen toegangsdeur, keuken, wc, sinds 1 maart 2024 ook eigen douche of badkamer).
3. Toets uw inkomen en vermogen aan de vastgestelde grenzen.
4. Bereken uw huurtoeslag met de rekentool van de Belastingdienst.
5. Dien uw aanvraag in via Mijn Toeslagen op de website van de Belastingdienst.

Maximale huurprijs (2025, alleenstaande): € 879,66 ·
Maximale huurprijs (2025, meerpersoons): € 942,66 ·
Vermogensgrens (2025, alleenstaande): € 31.747 ·
Vermogensgrens (2025, meerpersoons): € 62.347

Vijf kerngegevens vatten de huidige eisen samen:

Hoe weet je of je recht hebt op huurtoeslag?

De Belastingdienst hanteert een heldere vuistregel: je hebt recht op huurtoeslag als je 18 jaar of ouder bent, een zelfstandige woonruimte huurt én je inkomen en vermogen onder de vastgestelde grenzen liggen (Belastingdienst – basisvoorwaarden).

Wanneer kan ik huurtoeslag aanvragen?

Je kunt huurtoeslag aanvragen zodra je voldoet aan alle voorwaarden. Dat doe je via Mijn Toeslagen op de website van de Belastingdienst. Let op: toeslag kun je met terugwerkende kracht aanvragen tot maximaal 3 maanden (Belastingdienst – terugwerkende kracht).

Waarom krijg ik geen huurtoeslag?

• Je inkomen is te hoog (Rijksoverheid – inkomensgrens)
• Je vermogen overschrijdt de grens (Rijksoverheid – vermogensgrens)
• Je huur is hoger dan de maximale huurgrens (Belastingdienst – maximale huur)
• Je woning is geen zelfstandige woonruimte (geen eigen keuken, wc en badkamer) (Belastingdienst – definitie zelfstandige woonruimte)

Het patroon: de grootste knelpunten zitten in vermogen en huurhoogte. Als deze twee op orde zijn, is de kans groot dat je in aanmerking komt.

Wat zijn de voorwaarden om huurtoeslag te ontvangen?

De voorwaarden zijn vastgelegd door de Belastingdienst en de Rijksoverheid. We zetten ze op een rij.

Wat is de maximale huurprijs voor huurtoeslag?

• Voor 2025: € 879,66 per maand voor een alleenstaande; € 942,66 voor meerpersoonshuishoudens (Belastingdienst – huurgrenzen 2025)
• Vanaf 2026 vervalt de maximale huurgrens als algemene voorwaarde; ook bij een hogere huur kun je toeslag krijgen, maar alleen over het deel tot de grens (Belastingdienst – wijziging 2026)

Wat zijn de inkomensgrenzen voor huurtoeslag?

De precieze inkomensgrens hangt af van je huur, leeftijd en huishoudsamenstelling. Een algemeen bedrag noemen is lastig, maar de Belastingdienst geeft aan dat je inkomen niet te hoog mag zijn (Belastingdienst – inkomenseis). Gebruik de officiële rekentool om je specifieke grens te berekenen.

De implicatie: het is belangrijk om nu al te controleren of je in 2026 in aanmerking komt.

Wat zijn de nieuwe regels voor huurtoeslag vanaf 2026?

De Belastingdienst heeft de voorgenomen wijzigingen voor 2026 gepubliceerd. De ingrijpendste veranderingen op een rij.

Wat gaat er veranderen in 2026?

• Maximale huurgrens vervalt als toegangsvoorwaarde – alleen het deel tot de grens wordt vergoed (Belastingdienst – nieuwe huurregel)
• Servicekosten tellen niet meer mee voor de toeslag; alleen de kale huur (Belastingdienst – servicekosten)
• Leeftijdsgrens jongeren wordt verlaagd van 23 naar 21 jaar (Belastingdienst – leeftijdsgrens)
• Vermogenstoets mogelijk afgeschaft – afhankelijk van parlementaire goedkeuring (Belastingdienst – voorgenomen afschaffing)
• Nieuwe vermogensgrens 2026: maximaal € 38.479 per persoon, € 76.958 voor partners (Belastingdienst – vermogensgrens 2026)

De overgang betekent dat huurders met een huur boven de huidige grens (bijvoorbeeld € 900) niet langer automatisch worden uitgesloten. De toeslag wordt dan alleen berekend over het deel tot de maximale huurgrens.

Hoeveel spaargeld mag ik hebben om in 2026 huurtoeslag te krijgen?

De vermogensgrens voor 2026 is door de Belastingdienst vastgesteld op € 38.479 per persoon en € 76.958 voor partners (Belastingdienst – vermogensgrens 2026).

Wat is de vermogensgrens voor huurtoeslag in 2026?

Voor 2025 is de grens € 31.747 (alleenstaande) en € 62.347 (meerpersoons). Vanaf 2026 stijgt deze naar € 38.479 respectievelijk € 76.958. Let op: het spaargeld, bezittingen en schulden tellen allemaal mee.

Geldt de vermogenstoets nog in 2026?

Dat hangt van de wetgeving af. De Belastingdienst meldt dat de vermogenstoets mogelijk wordt afgeschaft, maar dit moet nog door de Tweede Kamer worden goedgekeurd (Belastingdienst – voorbehoud vermogenstoets). Blijf dus de officiële communicatie volgen.

Het advies: reken tot die tijd met de aangekondigde vermogensgrens van € 38.479.

Hoe bereken ik mijn huurtoeslag in 2026?

De hoogte van de toeslag hangt af van je huur, inkomen en vermogen. Gebruik de rekentool van de Belastingdienst voor een persoonlijke berekening (Belastingdienst – rekentool).

Kan ik huurtoeslag krijgen als ik 900 euro huur?

In 2025 is dat alleen mogelijk voor meerpersoonshuishoudens (max € 942,66). Voor alleenstaanden ligt de grens op € 879,66 – dus een huur van € 900 is dan te hoog. Vanaf 2026 vervalt deze harde grens, maar krijg je alleen toeslag over het deel tot de maximale huurgrens (bijvoorbeeld € 879,66). Het restant betaal je zelf (Belastingdienst – rekenvoorbeeld).

Kan je huurtoeslag krijgen zonder inkomen?

Ja, dat is mogelijk. Huurtoeslag is een inkomensafhankelijke bijdrage. Een laag of nulinkomen kan juist leiden tot een hogere toeslag, zolang het vermogen onder de grens blijft (Rijksoverheid – inkomen).

De boodschap: wie een bescheiden huur en weinig vermogen heeft, kan ook met een klein inkomen aanspraak maken op huurtoeslag.

Tijdlijn: wat verandert er en wanneer?

• 2025: Huidige regels van kracht, met vermogenstoets en maximale huurgrens (Belastingdienst – huidig)
• 1 januari 2026: Voorgenomen vereenvoudiging huurtoeslag treedt in werking (Belastingdienst – ingangsdatum)
• 2026 (na wetgeving): Mogelijke afschaffing vermogenstoets, afhankelijk van parlement (Belastingdienst – voorgenomen)

Het tempo: wie nu al wil anticiperen, kan zijn huur en vermogen toetsen aan de aangekondigde 2026-grenzen.

Deze tweedeling geeft aan dat u niet blindelings op de nieuwe regels moet rekenen; blijf de ontwikkelingen volgen.

Wat deskundigen zeggen

“Uw vermogen mag niet te hoog zijn.”

— Belastingdienst (officiële voorwaarde)

“Huurtoeslag is een bijdrage in de huurkosten.”

— Rijksoverheid (algemene toelichting)

Beide uitspraken onderstrepen de tweeledige toets: inkomen én vermogen. Wie beide laag heeft, kan rekenen op steun.

De conclusie voor huurders is helder: als je huur onder de grens ligt of je bent bereid het meerdere zelf te betalen, en je vermogen blijft onder € 38.479 (alleen) of € 76.958 (samen), dan heb je in 2026 recht op huurtoeslag. Voor wie nu al wil plannen: verlaag zo nodig je vermogen of zoek een woning met een huur onder de € 879,66. Het alternatief is wachten tot de wetgeving definitief is, maar wie nu actie onderneemt, staat straks niet voor verrassingen.

Voor een volledig overzicht van alle regels en inkomensgrenzen kun je de voorwaarden voor huurtoeslag in 2026 raadplegen.

Veelgestelde vragen